V popisoch bytov na predaj, a to najmä tých menších, mi v mnohých prípadoch chýbajú aj niektoré základné, a pre rozhodovanie sa prípadného záujemcu veľmi podstatné informácie a parametre - napr. na ktorom poschodí z koľkých sa daný byt nachádza, či ide/nejde o podkrovný, mezonetový byt, popr. zvýšené prízemie,... či je/nie je súčasťou bytu aj balkón alebo lodžia, či sú v byte k dispozícii aj rozvody plynu alebo iba elektrina (príprava jedál a pod.), či je kúpeľňa vybavená vaňou alebo iba sprchovacím kútom (nie vždy je k dispozícii i foto kúpeľne).
Invalidi, starší ľudia a mladé rodiny s kočíkmi by rozhodne uvítali i info (alebo aspoň foto) o prípadných vstupných bariérach toho-ktorého bytového domu, resp. i bytu (schody, šikmý nájazd a i.), či je tam výťah alebo nie (v starších nižších bytových domoch výťah často vôbec nie je).
Z ponúknutých popisov vo väčšine prípadov nie je jasné ani to, či sa byt predáva i s nejakým vybavením alebo nie (kuchynská linka, plynový alebo el. sporák, vstavané spotrebiče alebo dokonca i komplet zariadenie bytu).
Až na pár vzácnych výnimiek tam obvykle chýbajú i údaje o tom, či je bytový dom napojený na externého dodávateľa tepla alebo má samostatné vykurovanie. Pritom dnes už nie je žiadnou raritou ani to, ak majú vlastný kotol na vykurovanie dokonca i jednotlivé byty. Stretol som sa už i s prípadmi, že jednotlivé byty mali elektrické podlahové vykurovanie, ktoré je potom v zime pochopiteľne oveľa náročnejšie na financie, nehovoriac už o tom, že štandardne používaná dlažba mimo vykurovacieho obdobia nepríjemne chladí.
A toto všetko má spolu s polohou a orientáciou bytu zásadný vplyv i na cenu bytu a na jeho prevádzkové náklady. A tým aj na rozhodovanie sa záujemcu...
Je preto pre mňa nepochopiteľné, že predajcovia, resp. makléri túto dôležitú oblasť podceňujú a zanedbávajú, a namiesto toho zameriavajú svoju pozornosť na rôzne promo texty, ktoré málokto číta (napr. tie dlhé so zmienkami o konečných cenách a províziách) a niekedy až trápne pokusy o vychválenie predností infraštruktúry sídliska alebo danej lokality...
Ak si myslia, že práve tieto chýbajúce údaje budú niekoho motivovať k tomu, aby zdvihol telefón alebo si dohodol obhliadku, tak sa môžu spoľahnúť, že vyvolávajú iba dojem svojej uponáhľanej neprofesionality a dosiahnu iba ak pravý opak...
Domnievam sa preto, že dohodnutie si a dôsledné používanie určitej jednotnej obsahovej kostry popisov nehnuteľností zo strany realitiek by bolo veľkým prínosom pre všetkých.

nevyhody toho co ste spominali.

# Komplikovanejsie a zdlhavejsie zadavanie inzeratov.
# Ak mate o nieco aspon naznakom zaujem, treba kontaktovat predavajuceho nech vam to objasni, ak to nevie tak by nam to ani nezadal pretoze by to nevedel.

urcite ale pridame stav bytu, resp jeho rekonstrukciu, za to som aby sa to pridalo.

mna odradi, ak nemam dost informacii, potom mam pocit, ze to nie je koser a nieco sa za tym skryva...

neposkytnutie vsetkych informacii je chyba a zavadzanie kupujuceho. nedostatky v byte/dome sa daju odstranit, ved to nieje ziaden problem, ale je dolezite aby otom kupujuci vopred vedel.
da sa byvat aj KIWI http://www.w8d.sk/

Ak ste si to nevsimli, tak tieto informacie chybaju castokrat preto, lebo polovica RK iba skopiruje sukromny inzerat majitela......pracujem v realitach uz dlhsiu dobu a mam na tuto problematiku nahlad aj z druhej strany.
Na Slovensku je kvantum RK, len male percento z nich sa ku klientom spravaju naozaj korektne a seriozne. Ako mozete zistit, ze inzerat je len okopirovany a makler sa na dom ci byt pojde pozriet prvykrat az s Vami? Hlavne tak, ze v inzerate nema fotografie alebo ich maju vsetky realitky rovnake (cize skopirovane od povodneho inzeratu majitela), a hlavne, na obhliadke stoji ako tela a stale mlci.
Okrem toho, ak Vam nieco konkretne v inzerate chyba, mozete si informacie doplnit pri telefonate. Ja osobne sa snazim inzerat napisat zrozumitelne a jasne, snazim sa podat co najviac info pri telefonate.....tym padom viem selektovat klienta a odhadnem, ci je byt pre neho vhodny alebo nie. Usetrim tak cas jemu, majitelovi aj sebe...

je az na smiech ako daju niektore RK cenu nehnutelnosti a v inzerate si pripisu k tomu 1660e ako proviziu... koho to zaujima? nech tam daju koncovu cenu ... a este lepsie kontakt na majitela aby nebolo treba platit pseudo-realitkam

mozno by nebolo od veci zaviest aspon zakladne udaje o nehnutelnosti ako povinne, ako napriklad:
* ulica - oznacenie sirsie centrum je podla mna dost nepresne a este k tomu ked je to na kraji mesta...realitak pravdepodobne asi nevidel asi ani mapu dotycneho mesta kdezto nehnutelnost.
* poschodie (pri bytoch) dost podstany udaj, kazdemu vyhojuje ine poschodie, a volat len kvoli tomu....
* vymera (m2)
pripadne zopar dalsich, aspon tolko namahy s vytvorenim inzeratu by si mohol predavajuci dat ...

a este by ma zaujimalo ako funguje aktualizacia inzeratov, ci je to automaticke, alebo to robi predavajuci osobne, lebo som nasiel zopar inzeratov ktore uz boli zrusene/predane a vpohode sa aktualizuju do dnes.....

Niekedy sa zamerne neuvadza ulica, zvlast, ak sa jedna o predaj rodinneho domu. Nic totiz nevie nahnevat viac, ako ked si vy date namahu a drinu s predajom domu, a potom zistite, ze niekto videl vas inzerat a sam si nasiel majitela, a teda vas obisiel.
Poschodie sa vacsinou udava len vtedy, ak je vela domov a vchodov, a teda je mala prevdepodobnost, ze by niekto chodil po bytoch a hladal byt, ktory sa predava. Reality su tvrdy job a aj sami realitaci si radi vvypaluju rybnik. O tom, ze sami klienti radi obchadzaju rk ani nehovorim....na druhej strane, uznam, ze sa nechce kupujucemu volat kvoli jeden otazke.
Po spravnosti by sa mal kazdy neaktualny inzerat vyhodit z ponuky. Niekedy to rk neurobi preto, ze neudrziava kontakt s majitelom nehnutelnosti, inokedy preto, lebo aj na neaktualny inzerat "chytia" potencialnych kupujucich na inu nehnutelnost. Spravna rk vsak neponuka to, co nema zazmluvnene alebo co je uz neaktualne.
Velakrat sa aj mne stava, ze mi klient zavola, ze nasiel inzerat, ktory je uz davno neaktualny. Vacsinou sa to udeje vtedy, ak si kupujuci zada do google, ci ineho vyhladavaca napr "rodinny dom, Velky Biel" a tento mu ukaze vsetky inzeraty, ktore boli kedy nahodene. Aj tie, ktore su vymazane, no stale su v archive.
Potom je velmi tazke vysvetlit cloveku, ze inzerat sa zmazal uz pred pol rokom, ked on "ho tam stale vidi".